Gegenereerd door All in One SEO v5.0.1.1, dit is een llms.txt bestand, gebruikt door LLMs om de site te indexeren. # Vinken Vastgoed Home ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://vinkenvastgoed.nl/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## Berichten - [Beheer](https://vinkenvastgoed.nl/beheer/) - Vinken Vastgoed is gespecialiseerd in het beheren en optimaliseren van vastgoed beleggingsportefeuilles voor een select aantal klanten. Naast het beheer van winkelruimten beheert Vinken Vastgoed ook woningen, bedrijfsruimten en kantoren door heel Nederland. Het vastgoedbeheer bestaat uit een aantal geïntegreerde disciplines waarbij gebruik gemaakt wordt van het beheersysteem Informant. Het commerciële beheer spitst zich toe - [Advies](https://vinkenvastgoed.nl/advies/) - Bij de vastgoedadviseurs van Vinken Vastgoed bent u aan het juiste adres voor een deskundig vastgoedadvies. - [Reparatie verzoek](https://vinkenvastgoed.nl/reparatie-verzoek/) - Heeft u en reparatieverzoek! Dan adviseren wij om gebruik te maken van ons digitale formulier. - [Veel gestelde vragen](https://vinkenvastgoed.nl/veel-gestelde-vragen/) - Wilt u snel antwoorden op al uw vragen maak dan gebruik van ons vragen en antwoorden formulier. - [Wijzigings formulier](https://vinkenvastgoed.nl/wijzigings-formulier/) - Download hier ons wijzigingsformulier om eventueel uw adres en/of rekeningnummer te wijzigen! ## Pagina's - [](https://vinkenvastgoed.nl/) - [Over ons](https://vinkenvastgoed.nl/over-ons/) - Vinken Vastgoed BV is een landelijk opererende organisatie gespecialiseerd in vastgoedbeheer. - [Contactgegevens](https://vinkenvastgoed.nl/contact/) - Bezoekadres Overschiestraat 180-I 1062 XK Amsterdam Administratie T: 0297 21 90 17 E: administratie@vinkenvastgoed.nl Onderhoud T: 0297 21 90 18 (bereikbaar op werkdagen van 9.00 - 12.30 uur) E: onderhoud@vinkenvastgoed.nl Verhuur T: 0297 21 90 16 E: verhuur@vinkenvastgoed.nl - [Veel gestelde vragen](https://vinkenvastgoed.nl/veel-gestelde-vragen/) ## Homepagina slider - [Home slider Den Haag](https://vinkenvastgoed.nl/slider-image/home-slide-1/) - [Home slider Rotterdam](https://vinkenvastgoed.nl/slider-image/home-slide-2/) - [Home Slider Amsterdam](https://vinkenvastgoed.nl/slider-image/home-slide-3/) ## Slider - [Rotterdam](https://vinkenvastgoed.nl/slider/97/) - [](https://vinkenvastgoed.nl/slider/78/) ## Veel gestelde vragen - [Reparatieverzoek](https://vinkenvastgoed.nl/questions/reparatieverzoek/) - De meest eenvoudige manier om een reparatieverzoek te melden is via Internet. Met deze interactieve dienst kunt u uw verzoek indienen als het een reparatie betreft die door ons moet worden uitgevoerd. Wilt u een reparatieverzoek doorgeven? Klik op reparatieverzoek en vul het formulier in. U krijgt zo spoedig mogelijk bericht. Vergeet niet uw adres - [Zelf aangebrachte voorzieningen](https://vinkenvastgoed.nl/questions/zelf-aangebrachte-voorzieningen/) - Verandering aan het gehuurde Als verhuurder staan wij in beginsel positief tegenover huurders die het gehuurde willen aanpassen aan hun eigen wensen. Een huurder die plezierig huurt, zorgt over het algemeen goed voor het gehuurde. En daar hebben wij als beheerder en verhuurder uiteraard belang bij. Voorwaarden Wij hebben als verhuurder echter niet alleen te - [Verstopte riolering/afvoer](https://vinkenvastgoed.nl/questions/verstopte-rioleringafvoer/) - Soda of ontstoppingsmiddel Bij een beginnende verstopping is heet sodawater een probaat middel. Los een halve kilo soda op in twee liter kokend water en giet dit door de afvoer. De hete soda lost de aangekoekte zeep- en vet resten op. Geeft dit onvoldoende resultaat dan kunt u in plaats van soda een chemisch ontstoppingsmiddel - [Servicekosten](https://vinkenvastgoed.nl/questions/servicekosten/) - Behalve (netto of kale) huur betalen sommige huurders ook servicekosten. Hieronder leest u waarvoor dat is en hoe die dit berekend wordt. Servicekosten zijn bijvoorbeeld voor: Bijkomende kosten betaalt u voor bepaalde producten en diensten die Vinken Vastgoed levert. Niet alle huurders maken gebruik van dezelfde producten en diensten. In uw huurcontract vindt u een - [Overlast en gevaarlijke situaties (woonruimte)](https://vinkenvastgoed.nl/questions/overlast-en-gevaarlijke-situaties-woonruimte/) - De leefbaarheid van uw buurt gaat achteruit als er veel onrechtmatige bewoning voorkomt. Panden worden uitgeleefd en nauwelijks bijgehouden. Soms ontstaat overlast voor de buurt doordat de het gehuurde als drugspand wordt gebruikt. Daarnaast ontstaan door ondeskundig gesleutel aan gasleidingen en elektriciteit gevaarlijke situaties. Melden onrechtmatige bewoning U kunt een melding maken als mensen een - [Onderhoud - ABC (woonruimte)](https://vinkenvastgoed.nl/questions/onderhoud-abc-woonruimte/) - Afgebroken sleutels (Huurder) Afgebroken sleutels en zoekgeraakte sleutels vervangen. Achtergebleven goederen (Huurder) Achtergebleven goederen in lege woonruimte afvoeren. Aanrecht (Verhuurder) Reparatie en vervangen van keukenblok en aanrechtblad t.g.v. slijtage/verval. Afvoeren (Huurder) Afvoeren van wastafels, douche, gootsteen, enz., inclusief eventuele kettingen en afvoerpluggen en het ontstoppen. Afvoer sifons (Verhuurder) Afvoerputten, douchepluggen, enz. Afwerkvloer (Verhuurder) Onderhouden van - [Onderhoud centrale verwarming (woonruimte)](https://vinkenvastgoed.nl/questions/onderhoud-centrale-verwarming-woonruimte/) - Ontluchten CV-installatie Bij iedere installatie wordt een ontluchtingssleuteltje meegeleverd. Dit past op het ontluchtingsventiel dat op iedere radiator aanwezig is. Door dit ventiel open te draaien kan de lucht in de radiator ontsnappen. Zodra water uit het ventiel komt, is alle lucht verdwenen en moet het ventiel worden dichtgedraaid. U begint bij voorkeur bij het - [Onderhoud (woonruimte)](https://vinkenvastgoed.nl/questions/onderhoud-woonruimte/) - Wij werken continu aan de kwaliteit van onze complexen. Op deze pagina vindt u waar wij onderhoud plegen. Ook kunt u hier een reparatieverzoek doen. Waar bent u zelf verantwoordelijk voor? Als beheerder is Vinken Vastgoed verantwoordelijk voor het groot onderhoud. Dit noemen wij planmatig onderhoud. Wij verzorgen bijvoorbeeld het schilderwerk aan de buitenkant, zorgen - [Mede huur en onderhuur](https://vinkenvastgoed.nl/questions/mede-huur-en-onderhuur/) - Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst wordt verschil gemaakt tussen de hoofdhuurder en de medehuurder. Verder is in de huurovereenkomst ook een artikel over onderhuur opgenomen. Medehuurderschap (geldt alleen voor woonruimte) Voor het gebruik van het gehuurde is een huurovereenkomst opgesteld tussen Vinken Vastgoed en u (hoofdhuurder). Uw naam staat op de huurovereenkomst vermeld en - [Huurcontract](https://vinkenvastgoed.nl/questions/huurcontract/) - Wie een woning of bedrijfsruimte gaat huren, tekent een huurovereenkomst. Hierin staan de rechten en de plichten van de huurder en de verhuurder. Bij de overeenkomst hoort het huurreglement, dat uitleg geeft over die rechten en plichten. De huurovereenkomst en het huurreglement zijn gebaseerd op de wet. De huurovereenkomst kan op naam staan van meerdere - [Huurbetaling](https://vinkenvastgoed.nl/questions/test-2/) - Met het ondertekenen van het huurcontract gaat u een aantal verplichtingen aan. Eén van de verplichtingen is het betalen van het maandelijkse huurbedrag. Dit bedrag moet maandelijks voor de eerste van de maand aan ons zijn betaald. U kunt de huur uitsluitend via een automatische periodieke overschrijving voldoen. Automatische periodieke overschrijving U dient uw bank- - [Huurachterstand](https://vinkenvastgoed.nl/questions/test/) - Het kan zijn dat u, om welke reden dan ook, de huur niet kunt betalen. Hierdoor loopt u een huurachterstand op en wordt het nog moeilijker om te betalen. Wacht dan niet af, maar neem contact met ons op! Welke stappen worden gevolgd bij een huurachterstand? Een invordering bestaat uit een aantal stappen. De deurwaarder - [Huur opzeggen](https://vinkenvastgoed.nl/questions/huur-opzeggen/) - Als u de huurovereenkomst wilt beëindigen, maakt u dat schriftelijk aan Vinken Vastgoed kenbaar door middel van een aangetekende brief. Daarbij moet u de opzegtermijn, zoals deze staat vermeld in uw huurcontract, in acht nemen, gerekend vanaf de dag dat de huuropzegging bij ons binnenkomt. Het is niet mogelijk de huurovereenkomst te beëindigen in het - [Gegevens wijzigen](https://vinkenvastgoed.nl/questions/gegevens-wijzigen/) - Geef wijzigingen in uw postadres of betalingsgegevens altijd schriftelijk door. Dit kan met een brief of met het wijzigingsformulier (zie onderaan de pagina). Als u gehuwd bent of samenwoont, ondertekent u beiden. Brief Schrijf ons een korte brief met in ieder geval de volgende gegevens: • Naam, adres, postcode, plaats en telefoonnummer overdag • De ## Categorieën - [Uncategorized](https://vinkenvastgoed.nl/uncategorized/)